Cadre réglementaire
L’audit énergétique en copropriété est obligatoire pour mobiliser les aides à la rénovation énergétique comme Ma Prime Rénov’ Copropriété, les Certificats d’Economies d’Energie (CEE) et bien d’autres.
Nos +
ADX Groupe est reconnu garant de l’environnement avec l’accréditation « RGE Étude », une certification attestant de la compétence de l’entreprise. Elle est obligatoire pour la réalisation d’un audit énergétique dans le cadre de la rénovation de logements énergivores. ADX Groupe est indépendant dans tous ses métiers. Il n’existe aucun lien capitalistique ou accord commercial avec des fournisseurs, distributeurs, installateurs, producteurs d’énergie.
Implanté sur l’ensemble du territoire métropolitain, ADX Groupe est doté d’une véritable équipe d’experts thermiques qui rayonne sur l’ensemble de nos agences :
- thermiciens
- auditeurs énergétiques ;
- ingénieurs du bâtiment ;
- chargés d’affaires en rénovation énergétique ;
- économistes de la construction ;
- diagnostiqueurs immobiliers ;
- …
Articulée autour d’un responsable thermique national, cette « ossature thermique ADX Groupe » tient sa cohérence par la complémentarité de chacun de ses membres, leur degré d’implication, mettant en exergue les qualités individuelles au cœur d’un enjeu commun.
Nos référents thermiques régionaux, répartis sur toutes la France, ont la responsabilité de transmettre les bonnes pratiques, d’assurer un niveau de qualité optimal, tout en maintenant une étroite relation avec leurs équipes.
Grâce à ses effectifs, ADX Groupe est en mesure de :
- fournir une qualité de service avec des obligations de résultat notamment en termes de délais ;
- respecter les diverses réglementations, évolutions et incidents ;
- sécuriser la qualité des prestations via un processus d’autocontrôle ;
- restituer les rapports selon la forme demandée.
Qui est concerné ?
Tous les copropriétaires souhaitant engager des travaux de rénovation énergétique sont concernés.
Quand l’audit énergétique doit-il être réalisé dans une copropriété ?
Étude avant acquisition
L’audit énergétique complète le DPE collectif (Diagnostic de Performance Énergétique collectif) et vous permet d’évaluer le coût des travaux potentiels pour améliorer la performance énergétique de votre achat.
Gestion et exploitation
Optimiser l’efficacité énergétique de votre bâtiment, vous permet de réduire votre facture d’énergie tout en valorisant votre bien immobilier et en bénéficiant des aides de l’État.
Pourquoi l’audit énergétique est-il important ?
Depuis le 1er janvier 2017, la réalisation d’un audit énergétique en copropriété n’est plus obligatoire. Cependant, réaliser un audit énergétique apporte les nombreux bénéfices suivants :
- bénéficier d’une vision claire et globale de l’efficacité énergétique d’un ensemble de logements en copropriété ;
- identifier les travaux adaptés pour améliorer la performance énergétique et améliorer le confort des occupants ;
- prioriser les travaux et estimer le budget à prévoir ;
- connaître les solutions efficaces pour diminuer le coût des charges liées à la consommation énergétique du bâtiment ;
- rassurer les potentiels acquéreurs ou les futurs locataires ;
- valoriser la copropriété.
Comment se déroule un audit énergétique en copropriété ?
Avant de débuter un audit énergétique en copropriété, il est nécessaire d’obtenir l’accord de l’ensemble des copropriétaires à la majorité simple lors d’une assemblée générale.
Voici les différentes étapes du déroulement d’un audit énergétique :
- récupération et analyse de tous les documents justificatifs (plans, DPE, diagnostics techniques, photographies, factures des travaux déjà réalisés, Dossier des Ouvrages Exécutés…) ;
- visite sur site pour effectuer les mesures adéquates ;
- étude de la construction et des principales caractéristiques architecturales et thermiques du bâtiment ;
- calcul de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre du logement ;
- proposition d’au moins 2 scénarios de travaux en une ou plusieurs étapes ;
- analyse financière détaillée et complétée des aides disponibles pour chacun des scénarios proposés.
L’audit énergétique en copropriété porte sur l’inspection :
- des parties communes;
- des locaux techniques;
- d’un échantillon représentatif des différents types de logement ou de l’ensemble des logements.
Qui peut réaliser l’audit énergétique en copropriété ?
Seule une entreprise certifiée est habilitée à réaliser un audit énergétique. L’équipe d’ADX Groupe, reconnu garant de l’environnement (RGE), est habilitée pour le faire.
Quelles aides pouvez-vous obtenir pour financer un audit énergétique ?
Si vous souhaitez bénéficier d’aides financières à la rénovation, l’audit énergétique devient obligatoire :
- MaPrimeRénov Copro pour des travaux de rénovation globale ;
- CEE (Certificats d’Économie d’Énergie) ;
- Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) ;
- Différentes aides locales.
