Project Description

Obligations

Étude thermique :
– Obligatoire depuis le 1er janvier 2013, l’étude thermique RT2012 permet de mettre en adéquation votre projet de construction ou d’extension avec la Réglementation thermique 2012.

Audit énergétique :
– Obligatoire pour les copropriétés de plus de 50 lots, construit avant 2001 et possédant un chauffage collectif.
– Obligatoire pour certaines demandes de subventions dans le cadre de la rénovation énergétique (Aides nationales, régionales ou départementales)

Cadre réglementaire

– Arrêté du 13 juin 2008 relatif à la performance énergétique des bâtiments existants de surface supérieure à 1000 m², lorsqu’ils font l’objet de travaux de rénovation importants.

– Décret n° 2010-1269 du 26 octobre 2010 – Décret n° 2011-544 du 18 mai 2011 – Décret n° 2012-1530 du 28 décembre
2012 – Arrêté du 21 décembre 2017 – Arrêté du 26 octobre 2010 – Arrêté du 28 décembre 2012.

– Arrêté du 28 février 2013 relatif au contenu et aux modalités de réalisation d’un audit énergétique – Décret n° 2012-111 du 27 janvier 2012 relatif à l’obligation de réalisation d’un audit énergétique pour les bâtiments à usage principal d’habitation en copropriété de cinquante lots ou plus
– Cahier des charges de l’ADEME

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> L’ÉTUDE THERMIQUE

L’étude thermique est une analyse du niveau de performance énergétique d’un projet de construction ou de rénovation. C’est le point à effectuer pour choisir entre les différentes solutions de chauffage, d’isolation ou encore de production d’eau chaude avant d’entamer les chantiers. De fait, le choix des options à mettre en place doit respecter la consommation maximum de 50 kWh/m²/an.

La réalisation de ce contrôle étant obligatoire depuis le 1er janvier 2013, vous devez la faire effectuer par un bureau spécialisé. Cela, afin que votre projet de construction soit conforme aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 (RT2012), et qu’il s’insère dans l’objectif de maîtrise de la consommation énergétique au niveau national.

Ainsi, le non-respect de ces normes vous fait courir un risque d’amende. Par opposition, des propriétaires qui respectent la réglementation et font intervenir un bureau spécialisé pour obtenir un label de performance énergétique peuvent obtenir des aides financières (prêt éco à taux zéro, TVA à taux réduit et un crédit d’impôt révisé). Ces subventions viennent ainsi soutenir les projets des propriétaires qui optent pour la construction de bâtiments durables.

Si votre projet s’oriente plutôt vers une rénovation thermique, alors vous aurez besoin d’une attestation RT Existant pour vérifier la performance énergétique du logement selon les composantes déjà présentes (équipements, structures…). Cette étude peut vous servir pour déterminer les actions correctives qui peuvent aboutir à une amélioration de la performance énergétique de votre bien. Toutefois, il ne s’agit là que d’une analyse en surface. Si vous avez besoin d’un diagnostic plus détaillé, il faudra envisager une autre solution.

> L’AUDIT ÉNERGÉTIQUE

Toujours dans l’objectif de réduire la performance énergétique de votre logement, vous devez faire appel à un bureau spécialisé en conformité thermique pour réaliser un audit énergétique. C’est une manière de visiter plus en détail les différents postes responsables de la consommation énergétique d’une maison. Comparativement à l’étude thermique, l’audit énergétique est plus précis, mais aussi plus personnalisé. Il est ainsi possible de faire des préconisations techniques, de chiffrer les gains énergétiques, financiers et le coût des travaux.

Grâce à des outils comme une caméra et un logiciel thermique, ce contrôle vous permettra de constituer une base d’informations très utiles sur votre bien immobilier. À partir de ces données, vous aurez un meilleur aperçu des possibilités d’évolution de votre maison ainsi que les investissements nécessaires pour ce faire. Par ailleurs, il vous permet de planifier les travaux à effectuer en priorisant les plus essentiels.

Obligatoire pour les copropriétés composées de plus de 50 lots construits avant 2001 et raccordées au même système de chauffage, l’audit énergétique s’adresse aussi aux particuliers qui souhaitent avoir une vue précise de leur projet de rénovation et peut se compléter d’un test d’étanchéité selon vos besoins.

> LE BILAN THERMIQUE

Pour effectuer la rénovation thermique d’un bien, vous pouvez avoir besoin d’un aperçu relatif à ses forces et ses faiblesses en vue de détailler plus tard les travaux à effectuer. Dans ce sens, le bilan thermique sera plus indiqué pour déterminer les failles thermiques. Celles-ci peuvent être analysées à l’aide d’appareils de mesure de type infrarouge. Elles sont ensuite illustrées dans un rapport photographique qui va détailler les anomalies remarquées.

Le bilan thermique peut vous apporter des pistes de correction pour améliorer l’efficacité thermique de votre bien en présentant ses points forts et ses points faibles. Il s’adresse généralement aux personnes qui souhaitent seulement se renseigner sur l’état énergétique sans rentrer dans les détails. Généralement gratuit, le service peut toutefois se voir facturé s’il fait intervenir une analyse plus détaillée des points faibles ainsi que des corrections à apporter.

> POURQUOI FAIRE APPEL À ADX GROUPE

Votre bureau d’expertise et de conformité sécurité ADX Groupe vous propose la réalisation de ces différentes évaluations thermiques selon vos besoins. Notre équipe d’experts diplômés en technique du bâtiment vous apporte son expertise pour vous guider au mieux dans vos projets de construction à neuf, ou de rénovation énergétique avec à la clé, une attestation pour les études effectuées. Vous avez un besoin particulier ? N’hésitez pas à vous rapprocher de l’une de nos 24 agences et sièges répartis sur le territoire français.

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