Le PPT par ADX Groupe
Votre copropriété est concernée par l’interdiction de mise en location imposée par la Loi Climat et Résilience ?
Il est désormais interdit de louer les plus énergivores (>450 Kwh/m²/an). Les logements notés G ne pourront plus être loués à partir de 2025 et les logements F à partir de 2028.
ADX Groupe vous accompagne dans la rénovation de votre copropriété avec une offre packagée vous permettant de bénéficier des aides de l’état :
- Scénario de travaux dédié à votre bien,
- Estimation des performances énergétiques obtenues après travaux,
- Planification des travaux vous permettant de poursuivre la location à horizon 2025 et 2028,
- Gestion du risque Amiante et plomb.
> LES ENJEUX DE LA LOI CLIMAT ET RÉSILIENCE
> RÉNOVER SON BIEN POUR CONTINUER À LE LOUER
Seuls les nouveaux baux sont concernés par l’interdiction de location, mais depuis le 25 août 2022, il est désormais impossible d’augmenter le loyer des baux existants. Pour pouvoir continuer à louer les propriétaires doivent réaliser des travaux d’amélioration énergétiques puis en contrôler l’efficacité en réalisant un DPE.
Notre équipe d’économiste en bâtiment vous accompagne dans le choix des travaux à réaliser.
Un audit éligible aux aides de l’état
- Ma PrimeRénov’ copropriété
- Certificat d’économie d’énergie (CEE)
- Éco-prêt 0%
> OPTIMISER SES TRAVAUX AVEC L’AUDIT ÉNERGÉTIQUE
L’audit énergétique permet d’obtenir un état des lieux précis de l’existant, d’identifier les points forts et faibles du bâtiment quant aux performances énergétiques.
Les leviers d’actions sont nombreux (isolation, menuiseries, système de chauffage ou encore le système de production d’eau chaude), l’audit vise à sélectionner les améliorations les plus pertinentes à mettre en œuvre aussi bien en termes de bilan carbone que de rentabilité.
Cette étude est avant tout une aide à la décision pour les syndics de copropriété.
> PLANIFIER SES TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE À COURT, MOYEN ET LONG TERMES
Le PTT (Plan Pluriannuel de Travaux) peut-être réalisé sur les bases d’un audit énergétique ou un DPE collectif. Les obligations ont déjà commencé :
Le Plan Pluriannuel de Travaux permet :
- de déterminer les opportunités énergétiques les plus pertinentes et les plus rentables ;
- d’adopter une programmation de travaux optimisée prenant en compte les éventuelles synergies entre les différents travaux et adaptée aux besoins spécifiques (financiers et techniques) de la copropriété et de ses habitants ;
- de disposer d’un état de ses obligations légales et réglementaires sur les sujets amiante, plomb…
Le PPT devra être actualisé tous les 10 ans.
> DPE COLLECTIF, OBLIGATOIRE À PARTIR DE 2024
En décalage d’une année avec le PPT, le DPE collectif devient obligatoire à partir de :
- janvier 2024 pour les copropriétés > 200 lots
- janvier 2025 pour les copropriétés de 50 à 200 lots
- janvier 2026 pour les copropiétés < 50 lots
> MAÎTRISER LE RISQUE AMIANTE ET PLOMB
La rénovation du bâti nécessite de prendre en compte les risques amiante et plomb. Interdit depuis 1997 en France, l’amiante a longtemps été considéré comme un produit miracle pour ses propriétés : bonne résistance au feu et différentes forces mécaniques ou agressions chimique, un coût d’extraction faible et la possibilité de le tisser, mais l’amiante, c’est surtout un fort potentiel cancérigène de par sa nature fibreuse.
Tous travaux visant à la destruction de matériaux susceptibles d’être amiantés ou pollués par le plomb doit faire l’objet d’un diagnostic préalable. L’objectif est double : protéger les intervenants, mais aussi les occupants en s’assurant de la mise en place de mesures de protections collectives comme personnelles.
Nos experts vous accompagnent dans l’identification des matériaux pollués et optimisent les prélèvements en identifiant les similitudes d’ouvrage concernées par les travaux.
> NUMERISER ET OPTIMISER LA GESTION DE VOTRE PATRMOINE
> POURQUOI FAIRE APPEL À ADX GROUPEPour tous vos besoins en diagnostics immobiliers, vous pouvez vous tourner vers le 1er réseau intégré en France. ADX Groupe vous accompagne quelle que soit la spécificité de votre profil.
Avec plus de 300 techniciens certifiés répartis dans plus de 24 agences en France métropolitaine, notre équipe de professionnels réalise plus de 460 000 missions chaque année en France et à l’internationale. Par ailleurs, nous gardons notre équipe constamment à jour grâce à des formations périodiques en interne organisées par le service qualité et la direction technique. Ces formations nous permettent d’uniformiser les bonnes pratiques sur l’ensemble de nos agences et mettre en place des points sécurité régulièrement. Nous choisir, c’est aussi opter pour des rapports clairs et détaillés, avec une proposition de mesures correctives à l’appui. Chaque rapport est soumis à un contrôle qualité avant livraison. Par ailleurs, nos services s’impliquent activement pour vous proposer un suivi de vos opérations en temps réel, et vous tenir informés des détails de notre intervention, où que vous soyez. Avec plus de 15 ans d’expérience dans le domaine immobilier, ADX Groupe vous garantit des délais d’intervention rapides et accompagnement personnalisé. Faire appel à ADX Groupe, c’est s’assurer une expertise de qualité, adaptée au profil de votre bien. |
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AUDIT ÉNERGÉTIQUE
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